現代辦公室迅速演變的推動因素和影響

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短短數年，勞動力的變化有目共睹，而靈活的工作空間將會成為吸引人才、激勵士氣和提高效率的重要因素。同時，工作空間設計亦有翻天覆地的變化，甚至可以說是個不可逆轉的趨勢。在本月舉行的城市土地學會亞太地區峰會上，一眾商業領袖、房地產開發商和經紀討論了現代辦公室迅速崛起的推動因素和它所帶來的影響。

香港置地香港區總監兼辦公室主管Neil Anderson表示：「從租戶趨勢的角度來看，我們看到的關鍵是每個租戶都不一樣。他們的運營方式和使用空間的方法各有不同，沒有一個適用於所有人的方法。他們在運用空間方面有很大差異，原因不一。我們看到的趨勢，就是辦公空間是一種體驗，工作空間的設計越來越多，它的實用性固然重要，但『工作體驗』亦正在變化。同時，租戶亦因應工種和業務的需要而改變辦公室的裝修設計，而且很多時都選擇開放式設計。」

此外，娛樂福利和健體設施亦被認為是未來工作空間的主要推動力。Investa企業可持續發展總經理Nina James表示：「我們看到兩個截然不同的推動因素，驅使這種靈活的工作模式崛起。」她指出，其中一個因素是效率，另一個則是保留人才。在香港，留住人才是企業成功的關鍵，租戶亦希望他們的辦公室能夠做到這一點。

James認為，如果想吸引最優秀的人才，就要提供諸如午餐瑜伽班、駐公司營養師、冥想班和托兒等服務。業主不但要提供活動空間，同時要安排到會和一應俱全的接待服務，幫助企業吸引頂級人才。James補充：「我們現在就像一家酒店，可以安排幫你拿乾洗衣服，或者購買門票，一應俱全。」

隨著流動辦公桌、遙距工作、共享工作室和彈性工作成為常態，主持人Gensler Asia Pacific區域管理負責人Peter Weingarten不禁問道：「科技會否決定我們的工作方式呢？」

摩根大通亞太區董事總經理兼全球和房地產主管Jun Nepomuceno表示：「現在，科技是幫助你工作的工具，但將來，科技可能決定你的工作方式。」

無論如何，創新將會是未來的工作空間的核心所在，工作空間亦需要支持這種創新，這是一個不變的事實。

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